Skøde, skødeskrivning, tinglysning – spørg advokaten
Boligadvokat skaber overblik over dokumenter ved køb af bolig
Når du køber bolig, skal du forholde dig til mange dokumenter. Boligadvokaten giver dig overblik:
- Købsaftalen er det juridiske papir med alle handlens vilkår.
- Tilstandsrapport, som ikke er lovpligtig, indeholder en byggesagkyndigs rapport over boligens tilstand.
- El-eftersynsrapporten indeholder en gennemgang og vurdering af bygningens elektriske installationer.
- Ejerskifteforsikring og andre forsikringer.
- Energimærke, som er lovpligtig, er en vurdering af boligens energimæssige tilstand.
- Fortrydelsesret er det dokument, der giver dig mulighed for at fortryde handlen.
- Skødet er det stykke papir, som via kommunens tinglysning registrerer dig som officiel ejer.
- Refusionsopgørelse er den endelige afregning på handlen.
Hvordan kan en advokat hjælpe dig med skøde, skødeskrivning og tinglysning?
Som køber af bolig er det normalt dig (din advokat), der skal sørge for udfærdigelse af skøde og tinglysning af skødet. Skødet indeholder de aftaler der indgår i købsaftalen, men omskrevet til i en kortere version. Købsaftalen er stadig et bindende juridisk dokument.
Tinglysningen sikrer dig juridisk ejerskab af boligen og over for sælgers eventuelle kreditorer. Når du har betalt prisen for boligkøbet, får du efterfølgende det endelige skøde. Tinglysningen kan godt tage nogle uger, selvom det er digital tinglysning.
